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渋谷ソラスタ、フクラス、そして。。 [渋谷界隈]

渋谷駅周辺の再開発では、今年2019年中に「渋谷ソラスタ」「渋谷フクラス」「渋谷スクランブルスクエア」のオープンが予定されています。「渋谷ソラスタ」は道玄坂上、国道246号線沿いの東急不動産本社地の再開発。「渋谷フクラス」は渋谷駅西口、東急プラザ跡地の再開発。そして、「渋谷スクランブルスクエア」は渋谷駅再開発メインの東棟です。

渋谷駅周辺の再開発を見てみました。

2000年「渋谷マークシティ」

2001年「セルリアンタワー」

2012年「渋谷ヒカリエ」

2017年「渋谷キャスト」

2018年「渋谷ストリーム」「渋谷ブリッジ」

2019年「渋谷ソラスタ」「渋谷フクラス」「渋谷スクランブルスクエア」

私が渋谷でお仕事を始めたのが2013年。その頃の渋谷駅です↓。

2014年3月

現在は↓。

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将来は↓。

渋谷ジオラマ将来

個人的には東急プラザ跡地の「渋谷フクラス」に期待しています。コンセプトが「大人」なのですもの。。

そして、渋谷再開発のメインとなる渋谷スクランブルスクエア。地上230mの展望施設は「渋谷スカイ」と命名されました。

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晴海フラッグ [都内あちこち]

東京オリンピック選手村跡地に一つの街を造る計画の「晴海フラッグ」。近くに行く機会があり、見てきました。

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工事は着々と進んでいました。建設されるのは、分譲住宅(4,145戸)、賃貸住宅(1,487戸)、商業施設、小中学校。総戸数5,632戸、予想人口は12,000人です。住宅は、Sun village、Park village、Sea village、Port village、の四つの街区に区画されます。なかでも Sea village はその名のとおり海沿いに建てられ、パンフレットによる窓からの眺望はコチラ↓。

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晴海エリアといえば、コンベンションセンターが有ったことをご存知の方はもう少ないかもしれませんね。モーターショー、データーショーなどが行われました。倉庫街を抜けた先に有ったのを覚えています。20年以上前に解体されました。その後、中央清掃工場、月島警察署等が建てられ、今回の巨大なプロジェクトとなっています。

「東京オリンピック選手村として活用後、新築住宅として分譲」というのが「?」だったのですけれども、「晴海フラッグ」の建設工事の途中を選手村として使用し、改修工事を行い、竣工、新築住宅として販売する、という流れのようです。入居開始は2023年3月の予定ですから、2年かけて改修工事を行うということですね。タワー2棟も建設されますが、こちらは選手村として使用されない(らしい)です。

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井の頭公園にて [都内あちこち]

井の頭公園へ行きました。何十年ぶりかな。。井の頭公園=井の頭池、と思い込んでいたのですが、池、植物園、動物園、日本庭園、等々を含んだ広~い一帯が井の頭公園なんですね。かなり広いです。

池の西側、「御殿山」と呼ばれる一帯は、雑木林に覆われ、この雑木林がなんとも良い雰囲気でした。玉川上水系の新川が流れていて、夏はさらに気持ち良いだろうな~と思いました。

「御殿山」の名まえの由来は、将軍徳川家光が、鷹狩りの時に休憩したところから付けられました。この地を気に入って雑木林のなかに御殿(宿坊)を建てたそうです。それで日本庭園もあるのですね!ところで、御殿山って品川にも。。と思っていたら、品川の御殿山は徳川家の歴代将軍の鷹狩りの休憩所だったそうで、やはり「鷹狩り」がらみでした。

井の頭池は低いところにあって、例えば吉祥寺駅南口から行くときは、繁華街を抜け、その先の階段や坂を下りていくことになります。池の周りは遊歩道が整備されていますけれども、広さといい、高低差といい、健脚向きのお散歩コースと感じました。

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渋谷駅~ヒカリエの新しい通路 [渋谷界隈]

新しい渋谷駅には東棟・中央棟・西棟の3棟が建設されます。メインの東棟の名称は「渋谷スクランブルスクエア」で、地上47階、高さ230m、2019年度完成の予定です。ということは、今年中?確かに、外壁は屋上まで出来上がっています。

今週、この渋谷スクランブルスクエアとヒカリエを結ぶ連絡通路が新しくなりました。そして、宮益坂から道玄坂までかなりスムーズに移動できるようになりました。

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通路の屋根は幾何学模様。光が複雑に反射して差し込みます。

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外に出てみると、ファザードのデザインがよくわかりました。

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ドンキホーテのホテル [渋谷界隈]

渋谷文化村通りでドンキホーテHDによる「渋谷道玄坂二丁目開発計画」が進められています。

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敷地面積約5,700㎡、延床面積約40,000㎡、地上28階地下1階、最高高さは120m。1階~3階が店舗、4階~10階がオフィス、11階~28階がホテルで予定客室数は300となっています(ちなみに、マークシティ内のホテルが客室数約400、先日開業した渋谷ストリーム内のホテルが客室数約170です)。

敷地は、もともとの店舗跡地と、周辺土地とを一体開発する計画です↓。

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公表資料によると、背後に広い空閑地があること、老朽化した擁壁や耐震性の低い建物があること、行止まり道路等々の課題を解消するとのことです。

着工は2019年1月(年明けすぐですね)、完成は2022年4月の予定です。

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